司法部突然出手对炒房客致命一击,承德炒

回想一下承德楼市年初的疯狂

大量外地购房者大量涌入

房价从6千、8千、9千直到万元

后来限购政策出台、升级，房价归于平稳

现在的房价已经不像年初时那样疯狂了

可是问题又来了：炒房团会卷土重来吗？

司法部在官方网站上公布了

《关于公证执业“五不准”的通知》

炒房客，你们危险了

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通知核心内容如下：

一、不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。

二、不准办理非金融机构融资合同公证。

三、不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

四、不准办理具有担保性质的委托公证。

五、不准未经实质审查出具公证书。

“五不准”中三四条，直接影响到房地产交易，尤其对炒房客异地买房以及借名买房以及卖房产生较大影响。

为什么对炒房客更具杀伤力？

这份“五不准”的文件里，其中影响最大的当属：

不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款；

不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。

给大家解释一下

不准办理全权委托公证：当手握全权委托公证，炒房客就可以加价出售了。找到下家后，炒房客以卖方代理人的名义，直接办理过户到下家的手续。节省了由卖方过户到炒房客名下的交易成本，炒房客赚了差价，国家少收了契税。此次，司法部这纸通知，断了炒房客的“套路”，还能防止逃避税费。

不得在公证书中设定“受托人代为收取售房款：这一条，不能收取售房款，炒房客的套路，还能继续玩吗？

影响

第一，异地买房、借名买房的成本大增。

这不仅仅是资金成本，还是时间成本。

第二，异地买房、借名买房的风险大增。

直系亲属关系，一切都好说。如果是借名买房，风险就可能随时爆发。如果借名一方突然不配合，突然加价怎么办？

第三，相当一部分二手房过户的时间会拉长。

如果当事人无法自己办理，需要代理的，二手房交易时间长度将大大延长，再加上现在银行贷款发放速度缓慢，三四个月能交易完成一套房的交易手续就不错了。这等于进一步减缓了房屋的流动性，起到“锁房”的效果。

第四，对于新房销售也会带来影响。

因为新房销售也存在借名、委托办理手续的现象。

司法部的这项措施，也许对于炒房团是一次打击。然而任炒房团放流不管，老百姓的房子不再是居所。也希望承德不再有炒房团，让更多的承德老百姓买的起房，安心居住。

有的网友认为承德的房子也许会有所回落

有的网友觉得承德的房子不会降的。

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