凤山新鲜事,凤山没买房的人有福了

说起凤山镇楼房近年来房价的上涨，可给不少想买房的朋友带来了不少苦头；悔不当初没早买房。于不少购房者来说房价是最关键的因素，尤其是年轻购房人群结婚的刚需住宅，越来越高的房价让众多购房者心塞，从凤山镇目前的房价来看普通老百姓想买房并不容易，那么最近凤山的房价是怎么样的呢？让我们一起来看一看吧↓↓↓

凤山镇房价

新民居（金地来、丽水）元--元/平米（没房本，不可贷款、无电梯、基本无绿化）

新建设的楼盘元--元/平米。

凤山的楼房也从最早的两千左右涨到了现在的五千多，慢慢的人们对房价也都失去了等待，该出手的也都出手了。凤山楼房的品质也慢慢的提高了，带电梯了、户型好了、小区也有绿化了、配套也都有了，综合来看虽然价格起来了，不过也是物有所值了。但还是有好多人不懂房子该怎么选，下面就给你简单介绍一下买房应该注意看什么：

如今的楼盘逐渐向高端品质化发展，也越来越受到本地人群的欢迎，然而任何房屋都有它的优缺点，那什么样的楼盘算是高性价比呢？

下面这份考察清单请各位收好：

性价比=性能（交通35%+户型20%+配套25%+规划10%+物业10%）/价格

（公式的数字只为说明重要性，不具备量化意义）

好地段的房子升值速度快，抗跌能力强，所谓好地段，要么交通好，要么环境好，一般靠近城区和市区，或者属于政府着重规划建设的区域。

户型

一般三口之家90㎡-㎡左右的面积就基本能够满足日常生活需要，关键在于空间的合理配置。面积过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。

得房率当然是越高越好，分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。由于电梯间和消防通道面积大，得房率一般在70%~85%左右。此外还需考察楼层户型的日照、通风、私密性，建筑结构的隔音、抗震、防火效果。

配套

配套=交通配套+商业配套+教育配套+环境配套。好地段自然有好配套，相辅相成，可以结合在一起考虑。公交车线路、客运站、城市主干道附近，周围有商业街以及商业综合体，教育配套拥有重要投资价值，环境绿化则体现出个人对生活质量的要求。

规划

小编从承德市商务局了解到，凤山镇未来将被塑造成为"一核、三片、一轴、三带、多组团"的空间结构，并打造四大新兴产业功能区，包括新能源产业区、节能环保产业区、生物产业区、新材料产业区，以及五大服务业功能聚集区，包括文化创意产业区、物流园区、教育培训区、企业孵化区和科技孵化区，共创产业高地、创居住新城。

对凤山镇的城镇化规划建设，老城区保持恢复原来的古风古茂以古戏台、小川故里为重点的旅游区域。重点建设西北部区域商品房和新民居居住区，在凤山北大道至凤山西街之间建设凤山新大街，50米宽街道，街道两侧成为凤山镇新的商业和居住聚集区，方便日后集中建设市政配套、供水、供气、供暖等，成为凤山镇经济增长的新热点。在丽水小区旁建设音乐广场，方便居民日常休闲娱乐，提高生活品质。在北关村北大道建设新的集公交和长途车站于一体的三级车站，改变老汽车站交通压力和人车混流的乱象，提升凤山新门户的形象。

那么现在想在凤山买房，有没有性价比高一点的、价格低一点、月供少的新房呢？

好消息就是要提前知道

音乐广场边上马上又有一个新的带电梯的楼盘准备开盘---凤山.龙凤新城

关键是价格合适呀元/平米起

此项目北邻新规划建设的公交客运站，南邻凤山最大的音乐广场，处于凤山镇上风上水之地。旁边就是牤牛河，推开窗即可沿河观景风景秀丽；东侧是凤山大集所在地北关村。小区坐落在凤山镇新规划的住宅区中心位置，是凤山发展的重点区域。龙凤新城由9栋11层、16层新中式徽派风格电梯洋房组成；户型有90平--平的两居三居，无论您是刚需性住宅还是改善性住宅都能满足需求，其中16层高层更是凤山唯一的地标性建筑；小区绿化高达35%，给您带来优质的居住体验，自建的平商业让您不出小区就能满足您的日常消费需求。小区独特引进北京双语幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。后期新建车站附近的商业也会非常发达，龙凤新城将成为凤山门户的新名片。

最后就是大家关心的价格啦，元/平米起！太合适了

龙凤新城售楼处经过半年的筹备，现已对外开放。即将开盘，可选房源多，看房有礼品、定房就有折扣，有想法的你抓紧时间过来实地了解，选选意向房源吧！

售楼处

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