承德人必看明年起,继承父母房产的条件有

《中华人民共和国民法典》将从年1月1日开始实行其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定在这些规定中有不少内容是结合当前的情况提出的新规定也就是说，年起父母房产统统按“新规”处置

01

新的继承权增了2种立遗嘱的方式

在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但是有很大的弊端和局限性。新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这将减轻老人们的麻烦，例如很多老人不识字、年迈认识不清，可以录像。

02

为了防止立遗嘱被迫无奈

新增了“见证人”规定

我国的一线城市房价4-8万元，二线城市房价也在1万元以上，就连承德的房价近几年也是水涨船高，如果没有父母们的资金支持，年轻人想要纯粹依靠自己买房不那么容易。有研究显示，家庭1个孩子出生，就需要至少1套房子。为了争取父母的房产，很多子女们会动歪心思。所以，新规为了防止类似事情发生，规定必须有2名见证人在场，确保遗嘱出自老人内心的想法。03新增加遗嘱的“宽恕”制度顾名思义，就是给老人立遗嘱一次反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改遗嘱。04新规定设定“遗嘱最新第一”原则什么意思呢？就是只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。05新规增加了有效继承人范围虽然说现在有序开放了二胎，但越来越多的年轻人不愿意生育，更愿意独善其身。随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。这些就是明年即将实行的民法典中关于继承权的最新改变关于继承并没有大家想象中那么简单如果一不小心可能就会失去继承财产这五种财产不能被继承独生子女也不行！之前，网上流传这样一篇文章“独生子女无法继承父母的房产了这种文章看上去就像耸人听闻的谣言实际上还真不一定今天我们就来了解一下五种子女不能继承的财产

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第一种情况，被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。举例：老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为什么呢？看下图——实际上老张的太太也有1/2房子的所有权，如果老张的太太去世前没立遗嘱，那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。网上说独生子女有可能不能继承自己的房子，也是这个道理。怎么解决这些问题？很简单，立个遗嘱说明白。第二种情况，使用权不能继承最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女离开农村转成城市户口也能继承。再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了。第三种情况，有些权利是不能被继承的

比如人身权、知识产权。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等，小张都不能继承。

第四种情况，死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。第五种情况，保险金保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。

继承、买卖、还是赠与？

三种房产过户方式主要交啥税？

假设：小明（已成年）无房，父母有一套“满五唯一”普通住宅，90平米。

根据这个案例，继承、买卖、赠与这三种方式涉及的税费如下图所示：

对民法典规定的继承权新规

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