河北承德律师刘浩然nbsp如何办理
婚姻不可持续，财产分割后，房产该怎么过户给另外一方？离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方，有的是法院通过民事判决书/调解书将房屋判给了一方。不论哪种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一个都少不了。另外，不要忘记将该准备的过户费准备好了，尤其是契税。很多夫妻对离婚房产过户契税收取情况不清楚，请看下文解析。
1、准备离婚房产过户材料：
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件；
②房产证(如有共有证的，包括共有证)；
③申请人的身份证明及复印件；
④房产登记申请书；
⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费；
②到交易中心办理转绘(即日完成)；
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成)；
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费；
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：①契税按产价2%；②印花5元。
费类：①登记费80元；②交易手续费2%(按产价)；③工本费20元。
注：离婚房产过户是否收取契税？
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
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河北承德刘浩然律师执业于河北德汇律师事务所，是承德电视台法律顾问，同时长期作为电视台案例评析的节目嘉宾律师，并担任多家企事业单位的法律顾问，执业至今，办理了上百起民刑案件，获得了广大当事人的好评，刘浩然律师秉承“受人之托，忠人之事、克尽己责、诚信执业”的理念，为广大当事人提供优质的法律服务。
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