无念一周地产资讯811817

1、苏州一周新房成交环比涨58%！园区继续遇冷。上周（8.5-8.11）苏州新房成交总量为套，总成交面积为.57平方米，比前一周增加套，环比涨幅58%。其中住宅套，非住宅套。二手房总成交量为套，总成交面积为.2平方米，比前一周增加套，环比涨幅18%。其中住宅套，非住宅套。上周新房住宅共成交套，成交面积.54㎡，从区域成交量来看，吴江区成交套引领楼市，占全市56%；吴中区上周各成交套，占全市16%，位居第二；相城区成交套，占全市13%，位居第三。上周苏州二手房住宅共成交套，成交面积.9㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交套强势领先，占全市27%，位居第一；园区成交套，占全市19%，位居第二；吴中区成交套，占全市18%，位居第三。截止年8月11日，苏州可售房源套数套，可售房源面积.10平方米。

2、最严限墅令下发，一墅难求真的要来了吗？13日，东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》（。《指导意见》适用于建设用地上开发建设的居住项目：居住用地、居住+商业（或其他类别规划用地）的混合用地。《意见》指出，严格管控（南城，东城，莞城，万江）跟轨道交通TOD地区等高密度发展区域，应坚持节约集约利用土地，禁止规划布局层数低的住宅。重点提到居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。就苏州而言，从去年开始，土地挂牌公告里面已经明确“城镇住宅用地均不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。”在售的多为存量项目，但市场对别墅的需求依旧较高。今年上半年苏州别墅市场成交整体呈现“量升价平”的趋势。别墅类低密容积率住宅用地逐渐停止审批，一墅难求的市场现状将成为必然。

3、年上半年城市GDP百强榜出炉！苏州入围，排在江苏省第1位！全国第7位！年上半年城市GDP百强榜出炉20强分别是上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山、济南、南通、东莞。GDP百强城市还是以东部地区为主，主要分布在山东（15个）、江苏（13个）、广东（11个）、浙江（8个）等几个省份。江苏13个地级市全部入榜；从数据来看，年上半年，苏州依旧是排头兵，GDP总量为.27亿元、南京和无锡依然稳居前三甲，这个位次已经霸榜好多年，GDP总量分别为.59亿元和.51亿元！增速方面，南京位居第一。

4、再提房地产！央行深夜发文不将其作为短期刺激经济的手段！此次报告再次强调了不将房地产作为短期刺激经济的手段。报告强调，按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。值得注意的是，近期，央行屡次“点名”房地产。日前召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会提出，保持房地产金融政策连续性、稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。央行年下半年工作电视会议也提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。

5、苏州这些商场开业不足一年大面积撤铺。据赢商网实地探访，苏州多家开业不足一年的购物中心，如赛格橙果生活广场、月星环球港、佐阾越溪购物中心等均出现了大面积撤铺的现象。今年元旦正式开业的苏州赛格橙果生活广场，目前在营商户不足20家，空铺率约为80%；去年12月22日开业的月星环球港，开业至今已逾7个月，商场四楼仍未对外开放；对比一季度实地探访时在营商家73家，近日在营业的品牌商家锐减至52家，环比锐减近3成，而整个商场的空铺率约在四成左右；去年11月开业的佐阾越溪购物中心在营商户也不足40家，与其开业时引入近百家品牌商户的数据相去甚远；此外，阳光天地、丰隆汇等新开业商场的空铺率也接近20%。

6、自然资源部：预计年前全面查清全国土地资源和利用状况。自然资源部国家自然资源副总督察陈尘肇8月16日在国务院新闻办公室新闻发布会上表示，国务院年10月部署了第三次全国国土调查（以下简称“三调”），主要任务是全面查清全国土地资源和利用状况，系统细化和完善全国国土基础数据，这项工作预计年前完成。

7、年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。8月15日，国家统计局发布了年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

1、重磅！苏州挂地，园区房价被限死，最高元/平。16日，苏州市区4号公告！此次挂出8块涉宅用地！姑苏区、吴中、高新区各1宗、相城区3宗、工业园区2宗。最低起拍楼面价元/㎡，最高起拍楼面价元/㎡！重点是，园区32、33号地块住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可，预（销）售均价不得高于元/平方米,预（销）售最高价不得高于元/平方米，还限定了最低装修标准！

2、总价18亿，吴江太湖新城地块成交~待拍地块已至现房前一手。16日，备受

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