虎鲸房产重磅广州二手房昨晚传来大消息,
图/视觉中国
8月31日晚间，广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。
通知明确：建立二手住房成交参考价格发布机制，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
通知全文如下：
广州首批热点区域住宅小区
二手住房交易参考价格公布
同日，广州市住房政策研究中心发布关于首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格的通告。
《首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格表》涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔五个热门区域，96个小区，其中天河区54个。
总体来看，报价较高的前10个小区如下：
通过搜索发现，天河区的保利心语花园的二手挂牌价均超14万/平，贝壳上的7月参考均价为15万+/平，而此次发布的二手房交易参考价格仅为元。
具体96个小区二手住房交易参考价格如下：
官方解读广州二手房交易价格发布机制
为更好落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，规范二手住房市场交易秩序，推动二手住房市场运行更加健康平稳，按照市委、市政府房地产调控决策部署，广州市住房和城乡建设局制定了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（下称《通知》），自年8月31日起执行，现解读如下：
一、关于制定《通知》的主要目的
建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
二、关于二手住房交易参考价的形成
二手住房交易参考价以住宅小区为单位，以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础，综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素，形成该小区二手住房交易参考价格。已发布的小区交易参考价格未来会结合实际适时更新。
三、关于二手住房交易参考价格的作用
一是引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布房源价格，不得发布价格虚高的房源。
二是二手住房交易涉及的相关机构，应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一，在相关业务开展过程中作为重要参考。
四、关于二手住房交易参考价格的发布
首批发布热点区域成交活跃的小区楼盘，下一步将继续加强对二手住房市场运行的监测分析，按照调控要求结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格。
多地已出台二手房指导价！影响有多大？
广州并非第一个建立二手住房成交参考价格发布机制的城市。
今年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。通知称，建立深圳二手住房成交参考价格发布机制，在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、
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